名都廣場(chǎng)的智能化方案

時(shí)間：2023-03-22 18:13:38 方案

名都廣場(chǎng)的智能化方案

　　××投資開發(fā)有限公司開發(fā)的名都廣場(chǎng)項(xiàng)目，我們受開發(fā)公司項(xiàng)目工程部委托對(duì)該工程中的智能管理系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)比、比較，此次參與工程設(shè)計(jì)并制作工程項(xiàng)目介紹的單位有：××陽光智能化開發(fā)有限公司、××卓茂科技開發(fā)有限公司、××設(shè)備開發(fā)工程公司、××南自信息技術(shù)有限公司等四家專業(yè)智能化系統(tǒng)開發(fā)公司，從四家公司制作、提供的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、介紹光盤來看，四家公司分別對(duì)名都廣場(chǎng)的智能化管理系統(tǒng)提出了各自的方案，具體詳見方案對(duì)比表。

名都廣場(chǎng)的智能化方案

　　從我們對(duì)現(xiàn)在管理的大廈的經(jīng)驗(yàn)看，名都廣場(chǎng)職能化系統(tǒng)應(yīng)包括：

　　1、可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)

　　系統(tǒng)包括管理主機(jī)、室外門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)三個(gè)主要部分組成。要求系統(tǒng)性能可靠，功能完善，調(diào)試、維修簡(jiǎn)便，產(chǎn)品外觀新潮，可實(shí)現(xiàn)三方、多方通話、樓宇對(duì)講、圖像監(jiān)看、中心綜合管理等。同時(shí)系統(tǒng)還應(yīng)能根據(jù)用戶需要增設(shè)門磁、紅外、煙感、瓦斯探頭等家庭安全防范功能，提高系統(tǒng)功能道德擴(kuò)展性并能連接電腦中心，實(shí)行整個(gè)大廈的集中管理。

　　2、閉路電視安全防范系統(tǒng)

　　系統(tǒng)可采用目前較為流行的視頻切換、錄像、監(jiān)控系統(tǒng)，一方面該系統(tǒng)較為可靠，另一方面技術(shù)較為成熟。

　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)涉及到地下停車場(chǎng)、大廈主要出入口、電梯轎廂、公共過道、各樓層電梯廳等處，保證能夠全方位、全天候的監(jiān)控整個(gè)大廈的人員、車輛的出入等情況。

　　3、公共設(shè)施管理系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要考慮對(duì)大廈關(guān)鍵部位設(shè)備設(shè)施的遠(yuǎn)程監(jiān)控，保證重要設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　系統(tǒng)包括：電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控、生活水泵運(yùn)行狀況監(jiān)控、生活水箱液位監(jiān)控、各樓層配電箱總電流情況、消防設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行狀況等。

　　該系統(tǒng)可考慮與多表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)合并。

　　4、多表遠(yuǎn)程抄表、收費(fèi)系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要考慮大廈內(nèi)水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表、收費(fèi)，減少物業(yè)管理過程中每月水電氣抄收工作對(duì)高檔住宅住戶的影響，為住戶創(chuàng)造舒適、寧靜的生活空間和環(huán)境，同時(shí)又能夠減少水電氣收費(fèi)工作量（一卡通系統(tǒng)）。

　　5、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

　　停車場(chǎng)管理系統(tǒng)應(yīng)包括：汽車、自行車、摩托車等，涉及住戶自備車輛、社會(huì)車輛、其他車輛等的管理。系統(tǒng)應(yīng)具備方便、使用、安全、可操作等特點(diǎn)，停車收費(fèi)管理應(yīng)考慮操作簡(jiǎn)單、快捷。汽車停車同時(shí)要考慮車位安排、調(diào)度、滿車位等情況的計(jì)劃、預(yù)警、告示功能。

　　6、家庭安全防范系統(tǒng)

　　家庭安全防范系統(tǒng)應(yīng)包括：火警、防盜、防有毒氣體（煤氣等）、防破壞等功能，確保住戶家庭的安全。該系統(tǒng)可考慮與樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)合并。

　　7、電子巡更系統(tǒng)

　　電子巡更系統(tǒng)是物業(yè)管理工作中對(duì)安全護(hù)衛(wèi)工作實(shí)施有效檢查監(jiān)督，保證物業(yè)管理工作始終處于可控制的狀態(tài)，確保大廈安全、可靠運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　8、物業(yè)管理系統(tǒng)

　　物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)包括：住戶資料管理、收費(fèi)管理、設(shè)備設(shè)施管理、安全保衛(wèi)管理、物業(yè)其他活動(dòng)管理等。同時(shí)可考慮大廈多媒體服務(wù)、有償服務(wù)等項(xiàng)目。

　　智能化管理系統(tǒng)方案對(duì)比表

　　www.b9b8.com序號(hào)

　　方案名稱

　　單位

　　陽光智能

　　卓茂科技