上海市房地產(chǎn)居間合同(3篇)
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的上海市房地產(chǎn)居間合同，歡迎大家分享。
上海市房地產(chǎn)居間合同1
委托人甲（出售、出租方）：
居間人（中介方）：
委托人乙（買入、承租方）：
第一條訂立合同的前提和目的
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況
委托人甲的房屋戶名xxx，權(quán)證號(hào)x，共計(jì)xx套，房屋地址xxxx，設(shè)計(jì)總層數(shù)xxx層，本房屋在第xxx層，設(shè)計(jì)用途，建筑面積為xx平方米，房屋裝修情況xxxxx，其他設(shè)施xxxxx，附屬用房有使用面積/建筑面積為xx平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說明：xxxxxxx，土地情況：國有土地使用權(quán)戶名：xxx，權(quán)證號(hào)xx，其他情況xxxxx，委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條委托事項(xiàng)
（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共xx項(xiàng)）
主要委托事項(xiàng)：
1、xxx
2、xxx
第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠
（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第xx種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)xx（總價(jià)款/月租金計(jì)）xxx%，具體數(shù)額為人民幣xxx元支付給居間人；
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣x元支付給居間人。
（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第xx種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)xx（總價(jià)款/月租金計(jì)）xx%，具體數(shù)額為人民幣xxx元支付給居間方；
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣xx元支付給居間人。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的`，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限xx天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條違約責(zé)任
（一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的；
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；
4、其他造成居間人無法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的xxx%，計(jì)人民幣x元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（ ）項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、提交x仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條訂立合同數(shù)量
本合同壹式兩份，三方各執(zhí)六份。
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：
xxx年xxx月x日
上海市房地產(chǎn)居間合同2
上海市房屋土地資源管理局 制定 上海市工商行政管理局 監(jiān)制
委托人甲：（出售、出租方）____________居間方：______________________________委托人乙：（買入、承租方）____________
第一條 （訂立合同的前提和目的）
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 （提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________， 其他情況_________________。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 （委托事項(xiàng)）
（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共______項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：
1．_______________________________________________2．_______________________________________________其他委托事項(xiàng)：
1．_______________________________________________2．_______________________________________________3．_______________________________________________
（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：
1．_______________________________________________
2．_______________________________________________其他委托事項(xiàng)：
1．_______________________________________________2．_______________________________________________3．_______________________________________________
第四條 （傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）
1．按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款／月租金計(jì)）______％，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方；
2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）
1．按該房地產(chǎn)___________（總價(jià)款／月租金計(jì)）__________％，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方；
2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1．未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______％，具體數(shù)額為______幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2．未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___％，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條 （合同在履行中的變更及處理）
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的.，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 （違約責(zé)任）
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1．無正當(dāng)理由解除合同的；
2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3．其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1．無正當(dāng)理由解除合同的；
2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4．其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________％，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 （發(fā)生爭議的解決方法）
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（ ）項(xiàng)進(jìn)行解決：
1．向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖 〗2．向法院提起訴訟〖 〗
第八條 （訂立合同數(shù)量）
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
委托人甲（名字/名稱）：______________ 身份證號(hào)／ 其他證件號(hào)碼：___________ 住／地址：___________________________ 郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________ 本人／法定代表人（簽章）：___________ 代理人（簽章）：_____________________ ___________年__________月__________日 簽于：_______________________________
居間方（名稱）：_____________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________ 住／地址：___________________________ 郵政編碼：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 法人／法定代表人（簽章）：___________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）：_______________ ___________年__________月__________日 簽于：_______________________________
委托人乙（名字/名稱）：______________ 身份證號(hào)／其他證件號(hào)碼：_____________ 住／地址：___________________________ 郵政編碼：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 本人／法定代表人：___________________ 代理人（簽章）：_____________________ ___________年__________月__________日 簽于：_______________________________
特別告知
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（居間方）的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要；并仔細(xì)查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。
五、訂立合同時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償、發(fā)生爭議的解決方法等。對(duì)居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
上海市房地產(chǎn)居間合同3
出賣人（以下簡稱甲方）：xx
買受人（以下簡稱乙方）：xx
中介人（以下簡稱丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市xx區(qū)
xx，為x結(jié)構(gòu)，建筑面積x平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為xx字第xxx號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為x字xx號(hào)。
第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫）xxxx元。
第三條付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣x元整給甲方，甲方交人民幣x元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后xxx日內(nèi)（遇
節(jié)日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；
2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù)；
3、乙方尾款人民幣xx元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于xxx日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款xxx元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）
第四條本合同項(xiàng)下房屋過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)xxxx，乙方承擔(dān)xxxx。
第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣x元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣x元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)x%，計(jì)人民幣x元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的xx%，共計(jì)人民幣x元整。
第六條本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后xxx日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：
（1）xx內(nèi)。
（2）貸款審批通過x日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到：
（1）乙方全部房款后xxx日內(nèi)；
（2）房屋過戶完成后x日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）
第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。
第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的x%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的x%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的x%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的xxx%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日x%的.違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日xx%的違約責(zé)任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第x種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：
xxx年xxx月x日
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