黃山市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理暫行規(guī)定
導(dǎo)語(yǔ)：拆遷補(bǔ)償是在征地過(guò)程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。下面是小編收集的黃山市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理暫行規(guī)定，歡迎閱讀。
第一條為維護(hù)城市房屋拆遷正常秩序，切實(shí)保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和《黃山市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)，制定本規(guī)定。
第二條凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。
第三條市房地產(chǎn)管理局是本市拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理工作的行政主管部門，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)定。
第四條本規(guī)定所稱的拆遷補(bǔ)償安置資金，是指拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物按《細(xì)則》應(yīng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置所需的費(fèi)用。具體包括房屋補(bǔ)償費(fèi)用、附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用、安置房建設(shè)所需費(fèi)用以及拆遷涉及的其他費(fèi)用。
第五條拆遷安置補(bǔ)償資金的存款額度應(yīng)不少于擬審批的被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年度同類地段、同類性質(zhì)房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。
拆遷人應(yīng)按照房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)確定的資金數(shù)額，將拆遷補(bǔ)償安置資金存入房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)指定的商業(yè)銀行，且按要求開(kāi)設(shè)專戶，并確保該項(xiàng)資金用于房屋拆遷補(bǔ)償安置。
第六條拆遷人在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，應(yīng)提供指定的商業(yè)銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明，并與房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)、指定的商業(yè)銀行共同簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償安置資金產(chǎn)生的存款利息歸拆遷人所有。
第七條拆遷補(bǔ)償安置資金按以下程序提取：
(一)拆遷人提供被拆遷房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等相關(guān)資料;
(二)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)核定拆遷補(bǔ)償安置資金數(shù)額;
(三)拆遷人按房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)確定的資金數(shù)額存入專戶;
(四)專戶由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)與拆遷人共同預(yù)留印鑒章;
(五)商業(yè)銀行憑雙方共同的印鑒章支付監(jiān)管資金。
第八條拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)全部用于拆遷房屋的補(bǔ)償和安置，不得挪作他用。
商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)管資金，保證專款專用。
第九條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人根據(jù)拆遷補(bǔ)償進(jìn)度報(bào)經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核同意后，到銀行支取拆遷補(bǔ)償資金。
第十條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人采取期房安置的，應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、房屋建設(shè)審批手續(xù)及房屋戶型、面積、地點(diǎn)等相關(guān)資料，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程進(jìn)度核準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用：
(一)建設(shè)工程基礎(chǔ)階段，核準(zhǔn)使用拆遷補(bǔ)償安置資金的30%;
(二)建設(shè)工程過(guò)半，核準(zhǔn)使用拆遷補(bǔ)償安置資金的50%;
(三)建設(shè)工程封頂，核準(zhǔn)使用拆遷補(bǔ)償安置資金的90%;
(四)被拆遷人安置結(jié)束后，解除拆遷補(bǔ)償安置資金的使用監(jiān)督。
拆遷人采取購(gòu)房安置的，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)按照購(gòu)房合同核準(zhǔn)使用拆遷補(bǔ)償安置資金。
第十一條非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目確有特殊情況的，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)可酌情降低監(jiān)管資金幅度。
第十二條拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)管資金的，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將追加監(jiān)管的數(shù)額書(shū)面通知拆遷人，并與拆遷人、商業(yè)銀行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置資金項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房地產(chǎn)拆遷管理機(jī)構(gòu)同意，原拆遷安置協(xié)議有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人。
受讓人應(yīng)將繼續(xù)完成拆遷補(bǔ)償安置所需資金足額存入指定的商業(yè)銀行帳戶，并與房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)、指定的商業(yè)銀行重新簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議。
第十四條房屋拆遷安置完畢，經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，向商業(yè)銀行發(fā)出解除監(jiān)管通知，拆遷人可自由使用監(jiān)管資金剩余部分。
第十五條司法機(jī)關(guān)依法執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)管資金的，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)通知房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)。
第十六條商業(yè)銀行未按照協(xié)議約定擅自允許拆遷人使用監(jiān)管資金，導(dǎo)致被拆遷人補(bǔ)償安置不能落實(shí)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擅自劃撥資金的責(zé)任。
第十七條拆遷管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十八條本規(guī)定由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
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