按揭貸款利率

時間：2023-03-31 23:08:55 常識大全

按揭貸款利率2017

　　現(xiàn)在的人們都喜歡按揭買東西，那么你知道怎么算按揭貸款利率嗎?你知道2017按揭貸款利率是多少嗎?以下是關(guān)于2017最新的按揭貸款利率，歡迎閱讀!

　　按揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關(guān)金額。

　　按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

　　“按揭”這一詞原是地方方言，多見于中國的港、澳、臺地區(qū)。

　　80年代末以來，由南向北逐步見于我國大陸。

　　除香港特別行政區(qū)外，中國法律并無按揭這一規(guī)定。

　　香港回歸祖國前，香港對按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。

　　廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押(質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人(抵押人)名下。

　　《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉(zhuǎn)移占有為條件。

　　"按揭"具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。

　　指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。

　　分為個人住房商業(yè)性貸款(簡稱商業(yè)貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。

　　具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。

　　如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

　　貸款基準利率【2】

　　公積金貸款基準利率

　　2017年最新銀行存貸款基準利率表【3】

　　折疊利率表【4】

　　計算器【5】

　　利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。

　　存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率) 貸款利息的計算比較復(fù)雜:期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。

　　還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，

　　按揭月供的計算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A:每月供款 P:供款總金額 i: 月利率(年利/12) n:供款總月數(shù)(年×12)

　　例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設(shè)(注意要根據(jù)各銀行的實際利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A(yù)=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.

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