最新昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（全文）
《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2016版)》已經(jīng)2016年1月29日昆明市人民政府第109次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2016年6月10日起施行。下面是小編為您精心整理的關(guān)于昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定全文內(nèi)容，僅供大家參考。
第一章 總 則
第一條 為了科學編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，加強規(guī)劃管理，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃管理的規(guī)范化和法制化，保障依法實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)與技術(shù)規(guī)范等，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于《昆明城市總體規(guī)劃》確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)、管理等相關(guān)活動，其他各縣(市、區(qū))參照本規(guī)定執(zhí)行。
在城市功能和發(fā)展有特殊要求的地段或區(qū)域，應(yīng)當在編制控制性詳細規(guī)劃或?qū)ｍ椧?guī)劃中作出特別說明，并按經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃或?qū)ｍ椧?guī)劃執(zhí)行。
第三條 昆明市歷史文化名城保護范圍內(nèi)的歷史文化保護、各項建設(shè)和規(guī)劃管理應(yīng)當以批準的'保護規(guī)劃為依據(jù)。
第四條 編制各項城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當采用經(jīng)昆明市人民政府批準的統(tǒng)一的獨立坐標系與高程體系。
第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理
第五條 本市建設(shè)用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB50137)執(zhí)行。
城市建設(shè)用地應(yīng)當遵循“整體規(guī)劃，綜合開發(fā)，配套建設(shè)，集約利用，完善功能，改善環(huán)境”的原則合理布局。
第六條 建設(shè)用地應(yīng)當依據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃確定使用性質(zhì)，其適建范圍應(yīng)當符合附表《各類建設(shè)用地適建范圍表》的規(guī)定。
在控制性詳細規(guī)劃的編制或調(diào)整中，可將使用性質(zhì)互補、環(huán)境要求相容且相互間沒有不利影響的用地混合設(shè)置。各種使用性質(zhì)的地上建筑面積應(yīng)當按用地的混合比例分別計算。
具有多種用途的用地應(yīng)當以其地面使用的主導(dǎo)建筑性質(zhì)作為歸類的依據(jù)。
第七條 地塊開發(fā)應(yīng)當符合下列規(guī)定：
(一)按規(guī)劃道路紅線圍合的街坊進行整體規(guī)劃建設(shè)，對不能成街坊整體開發(fā)的用地，原則上在同一街坊內(nèi)整合周邊可開發(fā)用地，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。
(二)不能成街坊整體開發(fā)的商品住宅項目建設(shè)地塊面積不得小于6700平方米。非住宅項目建設(shè)地塊面積不得小于2000平方米，其中涉及高層建筑開發(fā)項目的建設(shè)地塊面積不得小于3000平方米。
(三)不能被整合，且地塊面積小于2000平方米或地塊寬度(進深)小于30米的畸零建設(shè)用地，不得進行單獨開發(fā)，原則上用于公共綠地、城市道路、公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施等的建設(shè)。
第八條 涉及分期實施、分期審批的建設(shè)項目，應(yīng)當先行編制項目的`修建性詳細規(guī)劃，確定總體建設(shè)控制要求后方可分期實施。
第九條 地塊開發(fā)強度主要指標應(yīng)當符合表2-1的規(guī)定。
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第十條 居住項目中公共服務(wù)設(shè)施的配建標準在符合國家和省相關(guān)規(guī)定的同時，還應(yīng)當滿足表2-2 規(guī)定的指標要求。
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第十一條 中小學、幼兒園的設(shè)置在符合《昆明市中小學幼兒園場地校舍建設(shè)保護條例》規(guī)定的同時，還應(yīng)當按下列規(guī)定執(zhí)行：
(一)中小學、幼兒園應(yīng)當按照表2-3分級設(shè)置;用地面積不得小于表2-4的規(guī)定，建筑面積標準按照國家規(guī)范及省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)每所中學的設(shè)置規(guī)模宜為24-60班，每所小學的設(shè)置規(guī)模宜為24-48班，每所幼兒園的設(shè)置規(guī)模宜為9-12班。
第十二條 在商業(yè)和商務(wù)辦公項目中，應(yīng)當臨城市道路設(shè)置對外開放的公共廁所。每座公共廁所建筑面積不小于60平方米。
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