濰坊市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審查管理辦法
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第一條 為切實(shí)做好市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配、銷(xiāo)售管理工作,確保購(gòu)房資格審查公開(kāi)、公平、公正,保障低收入住房困難家庭的合法權(quán)益,根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 同時(shí)具備下列條件的市區(qū)居民家庭,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房:
(一)擁有市區(qū)城鎮(zhèn)常駐戶口1年以上(含符合市區(qū)安置條件的`軍隊(duì)人員);家庭成員之間必須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系;
(二)無(wú)房或現(xiàn)住房人均建筑面積15平方米以下;
(三)家庭人均年收入低于上年度政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的城區(qū)居民人均可支配收入。
符合上述條件的公益性拆遷戶,由拆遷主管部門(mén)提供安置計(jì)劃及相關(guān)證明,經(jīng)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查后,提供安置房源。
第三條 原房改房人均建筑面積超過(guò)15平方米且已上市出售的家庭,不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行公開(kāi)銷(xiāo)(預(yù))售。市房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷(xiāo)(預(yù))售前將房源信息通過(guò)媒體進(jìn)行公告。公告內(nèi)容包括開(kāi)發(fā)建設(shè)單位名稱、銷(xiāo)(預(yù))售時(shí)間、房源位置、數(shù)量、單套建筑面積、基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度等。
第五條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,實(shí)行申請(qǐng)、審查、公示和確認(rèn)制度,具體按下列程序進(jìn)行:
(一)申請(qǐng)家庭在規(guī)定期限內(nèi),向戶口所在地居委會(huì)提出申請(qǐng),并提交下列材料:
1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表;
2、家庭戶口本、婚姻狀況證明、家庭成員身份證明原件及復(fù)印件;
3、家庭成員收入證明,有工作單位的由工作單位出具,無(wú)工作單位的由戶口所在地居委會(huì)出具,并由出具單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人簽字;
4、房屋所有權(quán)證、房屋租賃證原件及復(fù)印件或住房情況證明。住房情況證明,有工作單位的由工作單位出具,無(wú)工作單位的由戶口所在地居委會(huì)出具,并由出具單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人簽字。
委托他人辦理申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房手續(xù)的,?砣嘶剮杼嶠皇諶ㄎ?惺楹痛?砣說(shuō)納矸葜ぜ???案從〖??/wbr>
(二)居委會(huì)受理申請(qǐng)后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)材料上報(bào)所在地街道辦事處。
(三)街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)所報(bào)材料進(jìn)行初審,完成相關(guān)情況的調(diào)查。對(duì)初審符合條件的家庭,在其所在社區(qū)進(jìn)行公示,公示期為5個(gè)工作日;確無(wú)異議的,簽署意見(jiàn)后報(bào)所在區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))房管部門(mén)。
(四)各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))房管部門(mén)會(huì)同同級(jí)勞動(dòng)、人事部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)初審結(jié)果進(jìn)行復(fù)核,簽署意見(jiàn)后,報(bào)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行購(gòu)房資格確認(rèn)。
第六條 市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按照申請(qǐng)家庭的收入狀況、居住狀況、家庭人口、申請(qǐng)人年齡大小等因素分別進(jìn)行排序,依據(jù)各項(xiàng)序號(hào)的累加分值進(jìn)行綜合排序,確定該家庭的排列序號(hào),登記造冊(cè)。
第七條 市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)年度經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量和具備購(gòu)房資格家庭的排序情況,確定入圍供應(yīng)對(duì)象,并在新聞媒體予以公示,公示期限為30日。公示有異議的,由市房管部門(mén)組織申請(qǐng)人戶口所在地居委會(huì)、街辦、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))房管部門(mén)進(jìn)行核查。
公示后無(wú)異議或有異議但經(jīng)核查證明異議不成立的,在監(jiān)察部門(mén)、公證機(jī)關(guān)及入圍市民代表監(jiān)督下,以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選房順序,并依法公證。
第八條 房源供應(yīng)時(shí)間確定后,市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)入圍供應(yīng)家庭發(fā)放《濰坊市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。
第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目取得預(yù)(銷(xiāo))售許可證后,取得購(gòu)房資格的家庭持《濰坊市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按序選房,簽訂購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房合同,繳納購(gòu)房款。
第十條 因不可抗力等原因放棄當(dāng)年度購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭,經(jīng)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意,可在下一年度申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房;無(wú)正當(dāng)理由擅自放棄購(gòu)買(mǎi)的,3年內(nèi)不得再次申購(gòu)。
第十一條 取得當(dāng)年度購(gòu)房資格,由于住房供應(yīng)量限制等原因,未購(gòu)得當(dāng)年度經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,購(gòu)買(mǎi)下年度經(jīng)濟(jì)適用住房,需重新進(jìn)行申請(qǐng)、審查、公示和確認(rèn)。
第十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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